El nuevo valor de referencia de catastro. ¿En qué afecta?

Este valor se obtiene al realizar un análisis de los precios de todas las compraventas que se realizan ante Notario.

El valor de referencia es una de las características económicas de su descripción catastral, en ningún caso superará el valor de mercado. Se aplicará un factor de minoración en su determinación.

Los factores de minoración son los que determinan que no superen el valor de mercado.

¿El valor de referencia de catastro afecta al IBI?

NO

¿A qué impuestos afecta?

El valor de referencia de catastro servirá como base imponible del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el AJD (Actos Jurídicos Documentados) y el ISD (Sucesiones y Donaciones) lo que incidirá en el valor de adquisición y transmisión en impuestos como el IRPF y la plusvalía municipal.

Su uso como base imponible no implica un aumento en el pago de impuestos.

El valor declarado, el precio o la contraprestación pagada por una propiedad son superiores al valor de referencia del inmueble, se tomará como base las mas altas de estas magnitudes.

El valor de referencia del inmueble será la base mínima de tributación de estos impuestos.

¿A qué viviendas afectas el valor de referencia?

A las viviendas adquiridas a partir de Enero de 2022

¿Qué diferencias hay entre el valor catastral y de referencia?

El valor catastral de los inmuebles se actualiza por las Leyes de Presupuestos General del Estado y sirve de base imponible al Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

El valor de referencia de los inmuebles se determinará de año a año, y servirá de base imponible del ITP, AJD e ISD.

¿Cómo se sabe el valor de referencia catastral?

Se establece de forma anual basándose en los precios de todas las compraventas de inmuebles realizadas ante Notario o inscritas en el Registro de la Propiedad.

Los módulos asignados se dividen en zonas de territorio y se usarán como base los precios medios de las operaciones de compraventa.

¿Cómo puedo ver los precios de mi zona en el catastro?

La información se puede obtener con:

– Referencia catastral
– Dirección del inmueble
– Coordenadas
– Código registral único

¿Cómo saber el nuevo valor de referencia catastral?

A través de la web del Catastro, acceder a la consulta a través de DNI, certificado digital o Clave.

También se puede llamar al 913874550 o 902373635

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