El riesgo de burbuja en el mercado inmobiliario de Madrid ha subido ligeramente en comparación al año pasado 2023, teniendo una subida del 0,56 aunque sigue siendo moderado.

Los precios reales siguen estando un 25% por debajo de su máximo histórico en 2007.

¿Cuáles pueden ser las razones de este suceso?

La presión de la formación de nuevos hogares y una fuerte demanda intensificaron la escasez de viviendas, mientras que los alquileres reales aumentaron un 15% en el último año en la capital.

En el caso de Madrid, los precios se han caracterizado por un crecimiento moderado del 2% en promedio del año pasado, pese a ello, nos encontramos lejos de una burbuja inmobiliario en comparación a otras grandes ciudades como Miami o Tokio.

¿Qué tipo de mercado nos encontramos?

– Falta de número de vivienda para el comprador
– Alta demanda y poca oferta
– Rentas altas
– Difícil accesibilidad a la vivienda

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