Cuando hayamos superado la situación actual los inversores más activos serán aquellos que perdieron su oportunidad de invertir en activos inmobiliarios en el período de recuperación entre 2014 y 2018. De la misma forma, es probable que decidan volver aquellos inversores oportunistas que abandonaron el mercado entre 2017 y 2018, tras observar las nuevas oportunidades que están apareciendo.

Habrá que esperar a conocer realmente la duración definitiva de las restricciones para estimar el impacto que se producirá en las valoraciones de las viviendas. La rapidez de la recuperación dependerá del tiempo que se tarde en volver a la normalidad y las medidas de impulso que se aprueben para la industria.

De todas formas, advierte que las previsiones no son las mismas para toda la industria y cada segmento tiene sus propias características. Oficinas, logística y residencial conseguirán su recuperación en un par de trimestres.Por tanto, prevé que tarde entre uno y dos años para volver a la normalidad.

En el caso de que se incremente la liquidez en el mercado, podría aumentar la demanda de activos prime, lo que podría conllevar una subida de los precios, pero aún es pronto para asegurar que será así.

En los próximos meses no se espera un descenso de los precios de las viviendas de nueva construcción. Sin embargo, sí se prevé un retraso en el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios. A medio plazo, tampoco espera una reducción de los costes de construcción debidos al escenario actual.

La rapidez en la recuperación dependerá del equilibrio entre la nueva oferta –ya que la paralización de la actividad de la construcción solo se produjo durante dos semanas– y la demanda.

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https://observatorioinmobiliario.es/coyuntura-sectorial/españa-y-portugal-seguirán-siendo-buenos-pa%C3%ADses-para-invertir-en-inmobiliario/?utm_source=BenchmarkEmail&utm_campaign=220520_NOTICIAS_UCI&utm_medium=email