Con el inicio de este nuevo año, entró en vigor el nuevo valor de referencia catastral. Este valor es el que Hacienda otorga a la hora de calcular los impuestos más importantes que hay que satisfacer en el caso de una compraventa o la herencia de un inmueble.

Esta modificación se debe a que la base imponible será la que apruebe cada año en la Dirección General del Catastro.

Esta cálculo implica dos cuestiones importantes:

1. No siempre se va a tributar por el precio de compraventa de la vivienda. Entre el precio que figure en la escritura y el nuevo valor de referencia catastral, se aplicará como base para los impuestos el que resulte de mayor importe.

2. No se tienen en cuenta las características particulares del inmueble

El nuevo valor de referencia catastral se aplica de un modo generalista.

¿Cómo se puede conocer el nuevo valor de referencia catastral

Es un trámite que se puede hacer online accediendo a la Sede Electrónica del Catastro disponiendo de DNI electrónico, certificado digital o accediendo con el sistema Cl@ve.

¿Se puede reclamar ese valor de referencia?

Si no se está de acuerdo con el nuevo valor de referencia catastral, es posible recurrirlo. Puede hacerlo quien adquiere la vivienda y se puede hacer de dos formas: solicitando la rectificación de la autoliquidación o recurriendo la liquidación que se notifique al contribuyente.

Es importante tener en cuenta que quién presente la reclamación deberá alegar y justificar con pruebas fehacientes que el valor oficial no se ajusta a la realidad.

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