«Si las medidas de confinamiento no duran mucho más, España saldrá con las capacidades productivas intactas. La recuperación se iniciaría a partir del primer o segundo trimestre de 2021 y de una forma moderada.

El segmento que va a sufrir un mayor impacto va a ser el de vivienda de precio medio o medio bajo. Los grandes golpeados serán la segunda residencia y la vivienda turística, con una mermada demanda por parte de extranjeros. Aunque el mayor impacto se verá en la segunda mano, en este caso la obra nueva también se verá afectada.

En el caso de la vivienda de segmento medio alto se producirá una hibernación de la demanda. Esto quiere decir que gente que tienen capacidad de compra va a frenar la decisión al menos hasta que pase el mayor periodo de incertidumbre y que se generará en los primeros meses posteriores a la crisis.

De este modo, los precios pasarán de crecer menos, como lo estaban haciendo hasta ahora. La caída de los precios se producirá con mayor intensidad en las grandes capitales donde los precios estaban más tensionados, como Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca o San Sebastián.

En el alquiler tradicional prevemos que va a existir poco impacto. Lo cierto es que no vemos tensiones que hagan que el volumen de transacciones en alquiler vayan a caer y tampoco que bajen los precios de forma generalizada. Es cierto que habrá una mayor oferta, pero esta se verá compensada por la llegada de nueva demanda que procederá de gente que ya no quiere comprar o que no puede hacerlo.

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https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10510045/04/20/La-venta-de-viviendas-caera-un-25-este-ano-y-se-llevara-por-delante-a-15000-agencias-inmobiliarias.html