El Congreso ha aprobado el cambio por completo de la fórmula del cálculo del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Con esto, el comprador no pagará impuestos por lo que le ha costado la casa, sino por su valor de mercado.

Dicho valor estará controlado por el estudio realizado por la Dirección General del castrato a partir de Enero de 2022.

¿Cómo actuar hasta que entre en vigor?

Se tendrá que tomar dos referencias: el valor declarado por los interesados o el valor del mercado.

¿Cómo puedo impugnar el nuevo valor del Catastro?

– Autoliquidar por el valor oficial y acto seguido solicitar la rectificación de la autoliquidación

– Autoliquidar por el valor que el contribuyente estime que tiene la vivienda y recurrir la comprobación de valores.

Esto quiere decir que Hacienda solicitará al Catastro un informe para ratificar o corregir el valor de referencia de la vivienda comprada.

En la compra de una vivienda, el Impuesto más importante es el ITP que varia dependiendo de la provincia donde se compre y oscila entre el 6% y el 10%. En nuestro caso, en Madrid, corresponde al 6% y es un dato importante porque las familias numerosas pagarán un 4%.

El gasto opcional de una compraventa, es la gestoría que se encargue de llevar la parte documentaria de la firma y su gasto va entorno de los 300€.

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