En Marzo, se registraron 47.332 compraventas de viviendas, un gran dato para el sector pero que viene acompañado de una subida de precio.

Sin embargo, estas subidas parecen mucho mayores si nos fijamos en los precios publicado en los portales inmobiliarios a lo que se denomina «inflación ficticia».

El Consejo General del Notariado valoró, en Noviembre de 2020, el metro cuadrado de Madrid en 2.123,86€, mientras que Idealista tomando la media con sus datos en las publicaciones lo valoró en 2.832€, un 25% por encima de diferencia.

El descuento de media que se consigue de los propietarios que aspiran a vender y los compradores que ofertan es del 18,1% mostrado en Abril en Madrid.

El precio de los inmuebles anunciados por los particulares son los principales que encarecen las viviendas en los portales inmobiliarios, ya que no disponen de valoraciones reales y de vivienda vendidas a precio real, por lo que sus comparaciones son con otros particulares.

Otro de los alicientes de este caso, es que se anuncien los metros construidos por los metros útiles, incluyendo los primeros los correspondientes a las zonas comunes.

El principal problema de sobrevalorar una vivienda es que el tiempo de venta se extiende entre 6 a 12 meses y lo que acaba ocurriendo es que el precio final de venta es más bajo del valorado en el momento de comienzo de la venta.

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