Si hay un bien que se conserva generación tras generación es la vivienda. En la mayoría de familias, los padres se afanan por dejarle a sus hijos una propiedad a la que poder sacar beneficio en el futuro.

Aunque para empezar a disfrutar del inmueble primero hay que lidiar con las gestiones de la herencia y el pago de impuestos.

Si ya tenemos nuestra propia casa nos surgirá la duda más habitual, que pasa por vender o alquilar el inmueble. Si nos decantamos por vender: ¿podemos vender ahora sacándole todo el partido al inmueble o merece la pena una reforma para obtener mayor beneficio?

Ya sea porque necesitamos una cantidad importante de dinero en efectivo o porque, simplemente, no queremos tener que preocuparnos por el inmueble, la venta puede ser la mejor opción. No obstante, conviene saber que si nos decantamos por esta alternativa no disfrutaremos de todo el dinero, ya que, después de haber abonado el correspondiente impuesto de Sucesiones por heredar la vivienda, tendremos que volver a rendir cuentas ante Hacienda, en este caso por el IRPF.

Y es que lo más habitual será vender por encima del valor de tasación, especialmente si nos planteamos una reforma. De este modo, cuando tengamos que hacer la declaración de la renta al año siguiente nos veremos obligados a tributar por la diferencia entre el precio de compra (el importe que figura en la herencia) y el de venta.

Por otro lado, reformar una vivienda no es siempre garantía de beneficio, ni existe una regla exacta con la que poder calcular qué porcentaje de ganancias se va a obtener.

Según Habitissimo, el precio de acometer una reforma integral en una vivienda se sitúa entre 11.156 y 36.000 euros. Esto supone un precio medio de 21.621 euros. Si contamos con dicho importe podremos pasar a estudiar si la reforma aportará valor a nuestra vivienda.  Por lo general, se estima que una vivienda que haya sido reformada de manera integral puede llegar a generar una rentabilidad del 20% al venderse, según Solvia.

No obstante, todo ello dependerá de la vivienda en sí, la zona en la que se encuentre y, sobre todo, el alcance de la reforma que hayamos llevado a cabo.Lo más conveniente será analizar los precios del área en la que este se encuentre, ya que así podremos ver de un solo vistazo cuál es la diferencia de precios que existe entre viviendas reformadas y sin reformar.